État parasitaire
Qu'est-ce que c'est ?
L’État Parasitaire est un diagnostic immobilier qui vise à détecter la présence de parasites du bois dans un logement ou un bâtiment. Il concerne principalement les termites, mais aussi d’autres insectes xylophages et champignons qui peuvent gravement détériorer la structure en bois d’un bien immobilier.
Ce diagnostic est essentiel pour garantir la sécurité et la pérennité du bâtiment.
Quand est-il obligatoire ?
Dans les zones déclarées infestées par arrêté préfectoral, l’état parasitaire est obligatoire pour toute vente immobilière.
- Dans les zones non déclarées infestées, ce diagnostic n’est pas obligatoire mais fortement recommandé.
Ce diagnostic doit être annexé au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) fourni à l’acquéreur lors de la signature de l’acte de vente.
Il est généralement valable 6 mois, passé ce délai, un nouveau contrôle est nécessaire.
Bon à savoir : En cas de location, ce diagnostic n’est pas obligatoire mais peut être recommandé dans certaines régions.
Que recherche le diagnostiqueur ?
Le diagnostiqueur certifié effectue un contrôle minutieux des éléments en bois et des structures sensibles :
Solives, poutres, charpentes,
Planchers, menuiseries, maçonneries
Parties en contact avec le sol ou l’humidité,
Zones susceptibles d’être infestées par les termites ou autres insectes xylophages.
Il repère les signes visibles d’infestation ou de dégâts, tels que :
Traces de galeries ou trous dans le bois,
Présence de vermoulures,
Bois attaqué ou fragilisé,
Moisissures ou champignons lignivores.
Que contient le rapport ?
Le rapport d’état parasitaire indique :
La présence ou l’absence de parasites,
La localisation précise des zones infestées,
Le degré de gravité des dégâts,
Les recommandations pour le traitement et la sécurisation du bien.
Ce rapport est essentiel pour la prise de décision concernant les travaux à réaliser.
Pourquoi ce diagnostic est-il si important ?
Protection du bien immobilier : Les parasites peuvent entraîner des dommages structurels importants et coûteux.
Conformité réglementaire : Respecter les obligations légales en zone à risque.
Sécurité des occupants : Éviter des risques d’effondrement ou d’affaiblissement des structures.
Valeur du bien : Informer l’acquéreur ou le locataire pour une transaction transparente.
⭐ Vous avez apprécié votre expérience avec BC Diagnostics ? Faites-le savoir en laissant un avis sur Google !
Votre retour est précieux et aide d’autres clients à nous découvrir.